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| 开盘时间 | 2022年04月30日 |
|---|---|
| 开发商 | 广州孚创房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 融创物业服务集团有限公司广州分公司 |
| 交房时间 | 2024年08月30日 |
| 容积率 | 2.5 |
| 物业费 | 3.20元/月 |
| 预售证号 | 穗房预字第20230106号 |
| 绿化率 | 30% |
| 装修情况 | 精装 |
| 楼盘地址 | 广州市增城区中新镇广汕路 |
| 规划户数 | 4191户 |
| 建筑面积 | 378945平方米 |
| 售楼处地址 | 广州市增城区中新镇广汕路 |
| 车位数 | 5092个 |
| 总 栋 数 | 暂无资料 |
| 占地面积 | 151578平方米 |
| 产权年限 | 70年 |
| 楼盘类型 | 住宅 |
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御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路。项目坐拥中新、镇龙两个地铁站，步行可快速到达地铁 21 号线，快线地铁2 站到天河（大观南路站）、6站到员村，换乘 5 号线直接到达珠江新城。
项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。 金钻广场， 绿地缤纷城，距离项目约7km，总建面约8.1万㎡的购物中心，引进了ADIDAS、Starbucks等众多知名品牌商家入驻。 三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体。
御溪，延续御溪谷高端产品系；世家，指门第高、世代为官的人家，意指三期为传承之作。
「御溪世家」是针对城市菁英定制的高品质产品。知识城南双地铁上，既能享受便捷的交通和城市繁华的生活，项目内部又有御溪谷商业丰富的配套和古浪山优越的自然资源。
幼儿园：中新镇幼儿园
中小学：中新中学、中新镇中心小学、广东外语外贸大学附设增城实验学校
综合商场：金钻广场，绿地缤纷城，三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）
医院：距离中心镇中心医院约1.5km
小区内部配套幼儿园、医疗服务中心、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、消防设施、商业综合体、御溪谷酒家、会所
双：坐拥地铁21号线中新站(约900米)、地铁14/21号线镇龙站(约1200米)，快线3站到天河，7站到珠江新城。
一大城轨：穗莞深-新白广城际，北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，速达大湾区各核心城市。
四纵路网：华快、京港澳、新新大道、珠三角环线。
六横路网：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速。
楼层状况：18层：共4栋，1# 2# 3# 7# 20层：共1栋，16# 33层：共11栋 4# 5# 6# 8# 9# 10#11# 12#13# 14# 15#
户型：61方两房；74方三房；84方三房；99方四房
带装修交付
开工时间：2020-3-10
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| 112万 | 参考总价 |
|---|---|
| 37万 | 参考首付 |
| 5944元 | 参考月供 |
| 61.00㎡ | 面积 |
| 133万 | 参考总价 |
|---|---|
| 44万 | 参考首付 |
| 7059元 | 参考月供 |
| 72.00㎡ | 面积 |
| 155万 | 参考总价 |
|---|---|
| 52万 | 参考首付 |
| 8226元 | 参考月供 |
| 84.00㎡ | 面积 |
广州均价：10500元/㎡
广州均价：13000元/㎡
广州均价：16000元/㎡
广州均价：13800元/㎡
广州均价：11500元/㎡
广州均价：17500元/㎡
最高30000元
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