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| 开盘时间 | 2022年06月30日 |
|---|---|
| 开发商 | 广州宏祥房地产有限公司 |
| 物业公司 | 广东康景物业服务有限公司 |
| 交房时间 | 2024年06月30日 |
| 容积率 | 3.0 |
| 物业费 | 2.8-3.18元/月 |
| 预售证号 | 穗房预字第20230235号 |
| 绿化率 | 35% |
| 装修情况 | 精装 |
| 楼盘地址 | 广州市黄埔区开源大道22号 |
| 规划户数 | 16000户 |
| 建筑面积 | 2700000平方米 |
| 售楼处地址 | 广州市黄埔区开源大道22号 |
| 车位数 | 17600个 |
| 总 栋 数 | 暂无资料 |
| 占地面积 | 615000平方米 |
| 产权年限 | 70年 |
| 楼盘类型 | 住宅 |
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项目总占地面积约61.5万平，容积率整体约3，建筑面积约270万平。雄踞千亿科学城之心，择址千年文脉古村落火村，为广州敬献一生之城。项目绿化率达35%。“3地铁+3有轨电车+多条快速路”环绕，优质教育资源，精英教育从小起步。8大商圈集萃万象，繁华悦享。5所医院，为业主健康保驾护航，现一期推出建面约90-130m²文韵洋房。
【销冠大城】约270万方人文国际住区涵盖全龄配套，4300+名业主口碑认证
【科学城芯】约130家+500强企业，万亿级高科技园区规划
【教育】5所托儿所、4所幼儿园、144班公立九年制学校；全国TOP11湖南师范大学附属黄埔实验学校今年9月开学
【繁华】10大商圈环绕，自建约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区
【交通】毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站，3地铁+4电车+多公交多维路网
【颐养】3大三甲医院环伺，规划约1.6万方养老院
【鲜氧】7大城市级自然公园环伺，内拥私家自然山景，都市鲜氧乐活主场
周边商业：约46万㎡香雪城购物中心、29万㎡大壮国际广场、10万㎡飞晟文汇广场、9万㎡高德汇购物中心，还有万达广场、优托邦中心、奥园广场、锐丰中心。
周边公园：创业公园、萝岗儿童公园
周边医院：广东省第二中医院黄埔医院
周边学校：东荟城小学，开发区第二小学，萝峰小学、开发区第一一小、项目自建公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名）、广州市二中(高中)省一级中学、玉岩中学(初中、高中)的示范中学、科学城中学(高中)省一级中学
幼儿园、小学、医疗服务中心、健身设施、会所、老年人照料中心
黄埔中央城构成“3地铁、3城轨、多快速路”的“三纵五横路网”，贯穿广州东西南北的极大交通路网，条条大道通市区，信步闲庭畅达天河公园、珠江新城、北京路等核心区，位置得天独厚。
4条地铁：6、7、21号线，规划中23号线，已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期，预计 2022年后开通，距离7号线萝岗站仅2站，可接驳天河、番禺
4条有轨电车：有轨电车1、2号线，有轨电车3、4号线规划中。
多条快速路：向西南接驳广园快速路，黄埔大道东西贯穿广州整个城区
公交站点：火村（法雨寺）站、火村西公交站、瑞发南公交站、瑞和路公交站，未来在项目会增设公交总站
3梯6户、2梯4户
梯户比：1期/三梯六户
目前在售 F4,F6,A3（其他尾货）；F6：104-115-124方，N区剩余房源85-88-96-110方，A3：97-107-112方
毛坯
开工时间：2017-11-1
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| 298万 | 参考总价 |
|---|---|
| 99万 | 参考首付 |
| 15816元 | 参考月供 |
| 85.00㎡ | 面积 |
| 382万 | 参考总价 |
|---|---|
| 127万 | 参考首付 |
| 20274元 | 参考月供 |
| 109.00㎡ | 面积 |
| 357万 | 参考总价 |
|---|---|
| 119万 | 参考首付 |
| 18947元 | 参考月供 |
| 102.00㎡ | 面积 |
广州均价：10500元/㎡
广州均价：13000元/㎡
广州均价：16000元/㎡
广州均价：13800元/㎡
广州均价：11500元/㎡
广州均价：17500元/㎡
最高30000元
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